В состав услуг ООО “АйТиСи Инжиниринг” по комплексному управлению инвестиционно-строительной деятельностью входят:
- сопровождение всех стадий реализации строительных проектов с применением методологии Международной ассоциации инженеров-консультантов FIDIC;
- консультирование Заказчика по вопросам проектирования и строительства;
- получение от местных исполнительных и распорядительных органов решения о согласовании места размещения объекта строительства, о разрешении проведения проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по объекту;
- разработка технико-экономических обоснований, бизнес-планов инвестиционных проектов;
- независимый строительный аудит незавершенных объектов, объектов реконструкции и модернизации;
- сбор исходных данных для проектирования, в том числе получение архитектурно-планировочного задания, технических условий на инженерное обеспечение объекта строительства;
- проведение организационно-технических мероприятий по выбору разработчиков предпроектной и проектной документации, подрядчиков на выполнение строительно-монтажных работ, в том числе:
разработка конкурсной документации, организация торгов (переговоров) по выбору исполнителя;
подготовка предварительных расчетов и проверка сметных расчетов стоимости строительства, предоставленных исполнителями до заключения договоров;
подготовка проектов и (или) заключение совместно с Заказчиком договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, договоров на авторский надзор, договоров на выполнение строительно-монтажных работ, на поставку материалов и оборудования с осуществлением контроля за выполнением таких договоров.
- сопровождение проектирования, участие в получении заключений Государственной вневедомственной экспертизы (строительной и экологической), приемка и передача на утверждение Заказчику проектной документации;
- подготовка плана-графика реализации проекта, с контролем его исполнения;
- подготовка документов, необходимых для получения предусмотренных законодательством разрешений соответствующих организаций на производство работ, в том числе уведомления о производстве строительно-монтажных работ в органы Государственного строительного надзор;
- обеспечение геодезической разбивочной основы для строительства объекта, инженерного обустройства строительной площадки;
- координация деятельности участников реализации проекта, организация производственных совещаний по вопросам проектирования и строительства;
- представление интересов Заказчика на совещаниях и встречах по вопросам реализации проекта;
- надзор за целевым и рациональным использованием средств Заказчика при реализации проекта;
- контроль соблюдения требований по охране труда и технике безопасности, пожарной безопасности и культуры производства работ на объекте строительства;
- организация приемки объекта в эксплуатацию, осуществление функций Заказчика в период гарантийного срока эксплуатации объекта;
- предоставление отчетов и фотоотчетов Заказчику о проделанной работе;
- участие в комиссии при оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства;
- разработка и внедрение у Заказчика системы комплексной инженерной подготовки управления инвестиционным проектом на базе программного обеспечения Oracle Primavera Project Management (включая обучение персонала Заказчика);
- выполнение иных функций по заданию инвестора (заказчика) на основании договоров на оказание инженерных услуг.
Особое внимание при реализации инвестиционных проектов предприятие уделяет системе комплексной инженерной подготовки: разработке проектов производства работ (ППР), проектов производства работ кранами (ППРК), технологических карт, сетевых графиков (календарных планов), как инвестиционного проекта в целом, так и отдельных его этапов. Для календарного планирования и решения иных инженерных задач используются самые современные программы, основу которых составляет Primavera project planner professional (США). Автоматизация процессов подготовки инвестиционных проектов позволяет получить:
инвестору: календарный план реализации проекта; график освоения средств; график финансирования;
заказчику: совмещенный график проектирования и строительства объекта; сбалансированный по ресурсам календарный план реализации проекта по пусковым комплексам; календарный план координации работы подрядчиков в структуре сметы заказчика; график поставки оборудования и материалов (поставки заказчика); график освоения средств; график финансирования; график разработки рабочей документации; график разработки сметной документации; график движения рабочих кадров; календарный план адресной программы заказчика в структуре объект/подрядчик, подрядчик/объект; график освоения средств по адресной программе; график финансирования адресной программы; технологическая смета заказчика;
проектной организации: ПОС (проект организации строительства): календарный план строительства; график потребности в машинах и механизмах; график потребности в материалах, технологическая смета заказчика;
генподрядчику: календарный план производства работ по объекту в структуре сметы подрядчика/заказчика; календарный план координации работы субподрядчиков по объекту; график освоения средств по объекту; график финансирования по объекту; график разработки рабочей документации; график разработки сметной документации; график движения рабочих кадров по объекту (можно в структуре субподрядчиков); график потребности в машинах и механизмах по объекту; график потребности в материалах; план работы по объекту на день; недельно-суточный план по объекту; месячный план по объекту; квартальный план по объекту; годовой план по объекту;
субподрядчику: календарный план производства работ субподрядчика по объекту в структуре сметы субподрядчика/генподрядчика; график движения рабочих кадров по объекту; график потребности в машинах и механизмах; график потребности в материалах; график финансирования; график наличия/отсутствия рабочей документации; план работы по объекту на день; недельно-суточный план по объекту; месячный план по объекту; квартальный план по объекту; годовой план по объекту; календарные планы и графики адресной программы субподрядчика; технологическую смету субподрядчика;
эксплуатирующей организации: календарный план производства работ по текущему/капитальному ремонту объекта в структуре сметы эксплуатирующей организации; календарный план координации работы субподрядчиков по объекту; график освоения средств по объекту; график финансирования по объекту; график разработки рабочей документации; график разработки сметной документации; график движения рабочих кадров по объекту (можно в структуре субподрядчиков); график потребности в машинах и механизмах по объекту; график потребности в материалах; план работы по объекту на день; недельно-суточный план по объекту; месячный план по объекту; квартальный план по объекту; годовой план по объекту; календарные планы и графики адресной программы эксплуатирующей организации; технологическую смету эксплуатирующей организации.
